Moet ik rekening houden met de bijleenregeling als ik overwaarde heb en wil verhuizen?

Als u uw eigen woning met winst verkoopt en binnen drie jaar een andere woning koopt, krijgt u te maken met de bijleenregeling. De fiscus verwacht namelijk dat u de overwaarde van uw huis investeert in uw nieuwe woning. Doet u dat niet, dan mag u over dat deel van uw nieuwe hypotheek de rente niet aftrekken bij uw belastingaangifte.

Man zit te denken

Een rekenvoorbeeld

U heeft nu een huis met een hypotheek van € 200.000. U verkoopt dit huis voor € 220.000 en koopt een andere woning voor € 240.000. Het maximale bedrag waarover u dan de hypotheekrente mag aftrekken, bedraagt € 240.000 (prijs nieuwe woning) - € 20.000 (overwaarde) = € 220.000.

Koopt u na de verkoop van uw bestaande woning niet direct een ander huis? Dan blijft de bijleenregeling toch drie jaar van kracht. Sluit u gedurende deze periode een nieuwe hypotheek af, dan gelden dezelfde regels als wanneer u direct een ander huis zou kopen.

Heeft u een vraag of wilt u persoonlijk advies?

Heeft u naar aanleiding van informatie op deze pagina een vraag of wilt u persoonlijk advies? Vul dan het onderstaande reactieformulier in of neem contact met ons op. 

To prevent automated spam submissions leave this field empty.
Wij nemen de regelgeving met betrekking tot de bescherming van uw persoonsgegevens serieus en hecht veel waarde aan de bescherming van uw privacy. Bekijk hier ons Privacy statement.